Fiche REIT — Cockpit

Public Storage

PSA · NYSE · Self-storage · États-Unis (USD)

Version bêta — données en cours de consolidation, susceptibles d'être ajustées.

Capitalisation

58 Md USD

Rendement du dividende

3,6 %

Multiple récurrent

19,4×

NAV

—

Multiple sur résultat récurrent : FFO/AFFO (Nareit, US) — au 2 juillet 2026. Curation provisoire (recette interne) — à vérifier avant mise en ligne (cours du 2026-07-02 rapporté au Core FFO 2025 de 16,97 $/action publié par la société) Pourquoi la convention dépend de la zone

Dividende

FréquenceTrimestriel

StatutStable

Rendement courant3,6 %

Bilan

LTV—

Dette nette / EBITDA2,9×

Maturité moyenne de la dette6,4 ans

Part de dette à taux fixe—

Actifs et revenus locatifs

Taux d'occupation91,5 %

WALE (durée résiduelle des baux)—

Poids du premier locataire—

Réversion locative—

Fiscalité et éligibilité — repères informatifs

PEANonSociété hors EEE — à confirmer en curation

PEA-PMENonÀ confirmer en curation

Assurance-vieÀ confirmerDépend du contrat — à confirmer en curation

Retenue à la sourceOuiRetenue à la source américaine, taux selon convention fiscale — à confirmer en curation

Repères informatifs uniquement — ils ne tiennent pas compte de votre situation personnelle.

Score qualité — 4 volets

Score purement descriptif, calculé à partir de données publiées selon la méthodologie ci-dessous. Ce n'est ni une note d'opinion, ni un signal d'achat ou de vente. Méthodologie complète (v1-provisoire (seuils explicites, en attente de validation métier))

Bilan

5 / 5

Dette nette/EBITDA 2,9×

Revenus locatifs

2 / 5

occupation 92 %

Soutenabilité du dividende

3,5 / 5

statut : stable

Valorisation relative

—

Données insuffisantes

Avis éditorial

Avis éditorial — en attente de rédaction

Backtest historique

REIT (nom ou ticker)

Investissement initial

Date d’investissement

Versements programmés (DCA)

Réinvestir les dividendes

Chaque dividende net achète de nouvelles parts au cours du jour.

Imposition des dividendes

Taux libre%

Watchlist

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Éditeur du site : EPARGNE PLURIELLE (SAS), RCS Paris 815 089 743, immatriculée ORIAS sous le n° 16003696 (vérifiable sur www.orias.fr).

Données : curation manuelle — dernière revue —. Sources : Curation provisoire (recette interne) — valeurs indicatives à vérifier avant toute mise en ligne ; Communiqué résultats T4/annuels 2025 (Core FFO 2025 : 16,97 $/action ; dividende trimestriel 3,00 $) : https://investors.publicstorage.com/news-events/press-releases/news-details/2026/Public-Storage-Reports-Fourth-Quarter-and-Full-Year-2025-Results/default.aspx ; Résultats T1 2026 (8-K, au 2026-03-31 : occupation moyenne same-store 91,5 % ; dette 10,1 Md$ ; dette nette/EBITDA 2,9x ; maturité moyenne 6,4 ans) : https://www.stocktitan.net/sec-filings/PSA/8-k-public-storage-reports-material-event-4492e09e0389.html ; Cours, capitalisation (~58 Md$) et rendement (3,64 %) au 2026-07-02 : https://stockanalysis.com/stocks/psa/ ; Historique du dividende (3,00 $/trimestre, inchangé depuis mars 2023) : https://stockanalysis.com/stocks/psa/dividend/.

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Les informations et résultats fournis par ce simulateur ont une vocation exclusivement pédagogique et ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre d'achat ou de vente d'instruments financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en bourse comporte un risque de perte en capital.