Guide gratuit · 13 pages
SCPI ou foncières cotées ?
Le comparatif chiffré en 7 critères — endettement, liquidité, frais de gestion, fiscalité, IFI, performance historique — et le calcul IFI concret applicable à votre situation, en 20 minutes de lecture.
Ce que vous allez obtenir
- Le tableau comparatif complet des 7 critères (prix, liquidité, diversification, endettement, frais, fiscalité, IFI), chiffres et sources à l'appui
- Le calcul IFI concret : vos parts de SCPI comptent dans l'assiette, une foncière cotée détenue en direct généralement pas
- Le cas chiffré fiscalité des revenus : revenus fonciers (barème + prélèvements sociaux) vs flat tax sur un montant type
- Le cas chiffré performance historique longue période, hypothèses et sources affichées
- L'autodiagnostic noté pour situer votre propre profil sur les 7 critères
- Le récapitulatif checklist imprimable en une page
Vos données restent confidentielles. Pas de spam. En savoir plus.
Document d’information générale, ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé.
Questions fréquentes
- Ce comparatif remplace-t-il un conseil en investissement personnalisé ?
- Non. C'est un document pédagogique qui compare deux classes d'actifs sur des critères objectifs et sourcés. Il ne constitue ni une recommandation d'achat, ni une analyse de votre situation personnelle — pour cela, un échange avec un conseiller reste nécessaire.
- Le guide prend-il position, ou reste-t-il neutre ?
- Il assume une position — les chiffres penchent plus souvent qu'on ne le croit du côté des foncières cotées — tout en indiquant clairement dans quels cas la SCPI reste pertinente (capacité d'emprunt, stabilité recherchée, discipline anti-vente impulsive).
- Combien de temps faut-il pour le lire ?
- Environ 20 minutes de lecture, plus le temps de reproduire le calcul IFI ou fiscal avec vos propres montants si vous le souhaitez.