Fiche REIT — Cockpit

NNN REIT

NNN · NYSE · Commerce triple net · États-Unis (USD)

Version bêta — données en cours de consolidation, susceptibles d'être ajustées.

Capitalisation

9 Md USD

Rendement du dividende

5,0 %

Multiple récurrent

13,8×

NAV

—

Multiple sur résultat récurrent : FFO/AFFO (Nareit, US) — au 2 juillet 2026. Curation provisoire (recette interne) — à vérifier avant mise en ligne (cours du 02/07/2026 rapporté à l'AFFO 2025 publié de 3,44 $ par action, convention Nareit). Pourquoi la convention dépend de la zone

Dividende

FréquenceTrimestriel

StatutEn croissance

Rendement courant5,0 %

Bilan

LTV—

Dette nette / EBITDA5,6×

Maturité moyenne de la dette10,8 ans

Part de dette à taux fixe100 %

Actifs et revenus locatifs

Taux d'occupation98,3 %

WALE (durée résiduelle des baux)10,2 ans

Poids du premier locataire—

Réversion locative—

Fiscalité et éligibilité — repères informatifs

PEANonSociété hors EEE — à confirmer en curation

PEA-PMENonÀ confirmer en curation

Assurance-vieÀ confirmerDépend du contrat — à confirmer en curation

Retenue à la sourceOuiRetenue à la source américaine, taux selon convention fiscale — à confirmer en curation

Repères informatifs uniquement — ils ne tiennent pas compte de votre situation personnelle.

Score qualité — 4 volets

Score purement descriptif, calculé à partir de données publiées selon la méthodologie ci-dessous. Ce n'est ni une note d'opinion, ni un signal d'achat ou de vente. Méthodologie complète (v1-provisoire (seuils explicites, en attente de validation métier))

Bilan

3,5 / 5

Dette nette/EBITDA 5,6× · taux fixe 100 % (+0,5)

Revenus locatifs

5 / 5

occupation 98 % · WALE 10,2 ans (+0,5)

Soutenabilité du dividende

4,5 / 5

statut : croissance

Valorisation relative

—

Données insuffisantes

Avis éditorial

Avis éditorial — en attente de rédaction

Backtest historique

REIT (nom ou ticker)

Investissement initial

Date d’investissement

Versements programmés (DCA)

Réinvestir les dividendes

Chaque dividende net achète de nouvelles parts au cours du jour.

Imposition des dividendes

Taux libre%

Watchlist

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Éditeur du site : EPARGNE PLURIELLE (SAS), RCS Paris 815 089 743, immatriculée ORIAS sous le n° 16003696 (vérifiable sur www.orias.fr).

Données : curation manuelle — dernière revue —. Sources : Curation provisoire (recette interne) — valeurs indicatives à vérifier avant toute mise en ligne ; NNN REIT — Résultats annuels 2025 et guidance initiale 2026 (occupation 98,3 %, durée résiduelle moyenne des baux 10,2 ans, Net Debt/EBITDAre 5,6x, maturité moyenne de la dette 10,8 ans, AFFO 3,44 $/action, au 31/12/2025) : https://www.prnewswire.com/news-releases/nnn-reit-inc-announces-2025-annual-results-and-initial-2026-guidance-302684376.html ; NNN REIT — 36e hausse annuelle consécutive du dividende (dividende trimestriel porté à 0,60 $, juillet 2025) : https://www.prnewswire.com/news-releases/increased-common-dividend-declared-by-nnn-reit-inc-302502395.html ; Cours (47,53 $), capitalisation (~9,0 Md$) et rendement (~5,05 %) au 02/07/2026 : https://stockanalysis.com/stocks/nnn/ ; Présentation résultats T3 2025 (aucune dette à taux variable) relayée par Investing.com : https://www.investing.com/news/company-news/nnn-reit-q3-2025-slides-core-ffo-grows-12-as-portfolio-expansion-continues-93CH-4331427.

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Les informations et résultats fournis par ce simulateur ont une vocation exclusivement pédagogique et ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre d'achat ou de vente d'instruments financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en bourse comporte un risque de perte en capital.