Fiche REIT — Cockpit

Merlin Properties SOCIMI, S.A.

MRL · Bolsa de Madrid · Diversifié · ES (EUR)

Version de recette — données en cours de curation, à vérifier avant mise en ligne.

Capitalisation

—

Rendement du dividende

—

Multiple récurrent

—

NAV

—

Dividende

Fréquence—

StatutEn croissance

Rendement courant—

Bilan

LTV29 %

Dette nette / EBITDA—

Maturité moyenne de la dette4.4 ans

Part de dette à taux fixe100 %

Actifs et revenus locatifs

Taux d'occupation95,6 %

WALE (durée résiduelle des baux)3.6 ans

Poids du premier locataire—

Réversion locative—

Fiscalité et éligibilité — repères informatifs

PEAÀ confirmerRégime foncier local différent du SIIC français — éligibilité PEA à confirmer en curation

PEA-PMENonÀ confirmer en curation

Assurance-vieÀ confirmerDépend du contrat — à confirmer en curation

Retenue à la sourceÀ confirmerRetenue à la source ES possible — taux et applicabilité à confirmer en curation

Repères informatifs uniquement — ils ne tiennent pas compte de votre situation personnelle.

Score qualité — 4 volets

Score purement descriptif, calculé à partir de données publiées selon la méthodologie ci-dessous. Ce n'est ni une note d'opinion, ni un signal d'achat ou de vente. Méthodologie complète (v1-provisoire (seuils explicites, en attente de validation métier))

Bilan

5 / 5

LTV 29 % · taux fixe 100 % (+0,5)

Revenus locatifs

4 / 5

occupation 96 % · WALE 3.6 ans

Soutenabilité du dividende

4,5 / 5

statut : croissance

Valorisation relative

—

Données insuffisantes

Avis éditorial

Avis éditorial — en attente de rédaction

Backtest historique

Le backtest interactif couvre pour l’instant les titres cotés aux États-Unis (données Tiingo). Pour Merlin Properties SOCIMI, S.A., les données historiques seront ajoutées avec la couverture internationale. Ouvrir le simulateur

Watchlist

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Données : curation manuelle — dernière revue 2026-07-06. Sources : Identité compilée et vérifiée par recherche (WebSearch/WebFetch, sources boursières officielles), curation provisoire, liste non validée par Fabienne. Fondamentaux (bilan, locatif, multiple, NAV) non curés. ; MERLIN Properties SOCIMI, S.A. — FY25 Results Report 2025 (rapport de résultats annuels, exercice clos au 31/12/2025) (2026-02-06) — https://ir.merlinproperties.com/wp-content/uploads/2026/02/Results-report-FY25.pdf ; MERLIN Properties SOCIMI, S.A. — FY25 Results Presentation (présentation investisseurs officielle) (2026-02-07) — https://ir.merlinproperties.com/wp-content/uploads/2026/02/Results-Presentation-FY25.pdf.

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Les informations et résultats fournis par ce simulateur ont une vocation exclusivement pédagogique et ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre d'achat ou de vente d'instruments financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en bourse comporte un risque de perte en capital.