Fiche REIT — Cockpit

LEG Immobilien

LEG · XETRA · Résidentiel · Allemagne (EUR)

Version bêta — données en cours de consolidation, susceptibles d'être ajustées.

Capitalisation

4,4 Md EUR

Rendement du dividende

5,1 %

Multiple récurrent

20×

NAV

décote 58 %

Multiple sur résultat récurrent : EPRA Earnings (Europe) — au 3 juillet 2026. Curation provisoire (recette interne) — à vérifier avant mise en ligne (LEG publie un AFFO comme mesure récurrente, base IFRS/EPRA ; multiple ≈ cours 07/2026 / AFFO 2025 par action). Pourquoi la convention dépend de la zone

Dividende

FréquenceAnnuel

StatutEn croissance

Rendement courant5,1 %

Bilan

LTV46 %

Dette nette / EBITDA—

Maturité moyenne de la dette5,5 ans

Part de dette à taux fixe98 %

Actifs et revenus locatifs

Taux d'occupation97,6 %

WALE (durée résiduelle des baux)—

Poids du premier locataire—

Réversion locative—

Fiscalité et éligibilité — repères informatifs

PEAÀ confirmerSociété de l'EEE (Allemagne), hors statut REIT — éligibilité à confirmer en curation

PEA-PMENonDépasse les seuils PEA-PME — à confirmer en curation

Assurance-vieÀ confirmerDépend du contrat — à confirmer en curation

Retenue à la sourceOuiRetenue à la source allemande sur dividendes, taux selon convention fiscale — à confirmer en curation

Repères informatifs uniquement — ils ne tiennent pas compte de votre situation personnelle.

Score qualité — 4 volets

Score purement descriptif, calculé à partir de données publiées selon la méthodologie ci-dessous. Ce n'est ni une note d'opinion, ni un signal d'achat ou de vente. Méthodologie complète (v1-provisoire (seuils explicites, en attente de validation métier))

Bilan

3,5 / 5

LTV 46 % · taux fixe 98 % (+0,5)

Revenus locatifs

5 / 5

occupation 98 %

Soutenabilité du dividende

4,5 / 5

statut : croissance

Valorisation relative

4,5 / 5

décote sur NAV 58 %

Avis éditorial

Avis éditorial — en attente de rédaction

Backtest historique

Le backtest interactif couvre pour l’instant les titres cotés aux États-Unis (données Tiingo). Pour LEG Immobilien, les données historiques seront ajoutées avec la couverture internationale. Ouvrir le simulateur

Watchlist

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Éditeur du site : EPARGNE PLURIELLE (SAS), RCS Paris 815 089 743, immatriculée ORIAS sous le n° 16003696 (vérifiable sur www.orias.fr).

Données : curation manuelle — dernière revue —. Sources : Curation provisoire (recette interne) — valeurs indicatives à vérifier avant toute mise en ligne ; Communiqué résultats FY 2025 LEG Immobilien SE (EQS News, 2026) : AFFO 220,5 M€ (+10 %), dividende proposé 2,92 €/action (+8 %), LTV 46,8 %, NTA EPRA 137,14 €/action, maturité moyenne de la dette 5,5 ans, coût moyen 1,66 % au 31/12/2025 — https://www.eqs-news.com/news/category/leg-immobilien-se-achieves-another-record-result-in-the-2025-financial-year/f72014cb-b785-433d-ad97-350957ca7ef7_en ; Communiqué T1 2026 LEG Immobilien SE (EQS News, 2026) : LTV 46,2 %, vacance EPRA 2,4 %, NTA EPRA 138,29 €/action au 31/03/2026 — https://www.eqs-news.com/news/category/leg-immobilien-se-strong-start-to-the-year-confirms-2026-outlook/5ae8382f-54e1-49d7-b267-836a250879c7_en ; Rapport 9M 2025 LEG Immobilien SE : taux de couverture de taux (hedging) ≈ 97,6 % — https://cdn.financialreports.eu/financialreports/media/filings/260/2025/RNS/260_rns_2025-11-12_01c75c5a-98ed-4d17-b758-74ce7491f350.pdf ; Cours et capitalisation XETR:LEG (TradingView, consulté le 2026-07-06) : ≈ 57,35 €/action, ≈ 4,38 Md€, ≈ 76,8 M d'actions — https://www.tradingview.com/symbols/XETR-LEG/.

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Les informations et résultats fournis par ce simulateur ont une vocation exclusivement pédagogique et ne constituent ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre d'achat ou de vente d'instruments financiers. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en bourse comporte un risque de perte en capital.